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May 30, 2023

Stadtgespräch

6. Juni 2023 – 16:46 Uhr Foto von: Eingereichtes Foto Dies ist eine vorläufige Darstellung

6. Juni 2023 – 16:46 Uhr

Foto von: Eingereichtes Foto

Dies ist eine vorläufige Darstellung einer neuen Anlage für vorgemischte Tiernahrung, die im Tonganoxie Business Park geplant ist.

Manche Menschen an der Küste sagen, Kansas sei ein Überflugland. Vielleicht, aber wenn Hunde die Welt regieren würden, besteht meiner Meinung nach eine Chance, dass wir das Florida des Hundeuniversums sein könnten. Wenn dem so wäre, könnte sich Tonganoxie als Orlando erweisen.

Im Osten von Kansas gibt es viele Tierfutterfabriken, und jetzt ist das nahegelegene Tonganoxie bereit, ein größerer Akteur in der Branche zu werden. Die Stadt mit etwa 5.500 Einwohnern nordöstlich von Lawrence wird gebeten, ein Paket wirtschaftlicher Entwicklungsanreize für ein 52-Millionen-Dollar-Projekt eines niederländischen Unternehmens zu genehmigen, das eine Zutatenfabrik für die Tiernahrungsindustrie bauen will.

DSM Nutritional Products schlägt den Bau einer 65.000 Quadratmeter großen Anlage vor, die hauptsächlich Vitamine produzieren wird, die in der Tiernahrungsindustrie verwendet werden. Die Anlage wird neben einer 300.000 Quadratmeter großen Tiernahrungsfabrik liegen, die Hill's Pet Nutrition derzeit im Tonganoxie Business Park eröffnet.

Unternehmensvertreter sagten, sie hätten sich für Tonganoxie entschieden, nachdem sie sich etwa 20 Standorte im Großraum Topeka und Kansas City angesehen hatten, weil es in der Gegend so viele Produktionsstätten für Tiernahrung gibt.

Das meiste, was ich über Tiernahrung weiß, ist, dass ich jeden Morgen um 5 Uhr geweckt werde, wenn ich in einer bestimmten Schüssel nichts davon habe (um jede Verwirrung, die durch meinen Hund verursacht wird, auszuschließen), daher vermisse ich sicher einige Unternehmen in diesem Bereich Liste der regionalen Firmen.

Hill's verfügt über Tiernahrungsfabriken in Topeka, Emporia und bald auch in Tonganoxie, wo das Unternehmen in seinem 325-Millionen-Dollar-Werk letztendlich rund 80 Mitarbeiter beschäftigen wird. Simmons betreibt in Emporia ein riesiges Werk, in dem etwa 1.500 Mitarbeiter nasses Katzen- und Hundefutter herstellen, und das Unternehmen hat kürzlich ein Werk und ein Vertriebszentrum in Edgerton eröffnet. Topeka erhielt letztes Jahr auch eine neue Tiernahrungsfabrik, als Honest Kitchen dort eine 100.000 Quadratmeter große Fabrik eröffnete.

Natürlich erinnert Sie Ihr Stolz auf Lawrence hoffentlich immer wieder daran, dass unsere Stadt die Heimat der Hundefuttermarke Kibbles 'n Bits ist. (Sicherlich muss ein Festival ins Leben gerufen werden, bei dem Kibbles-Fans gegen Bits-Fans antreten und das mit einem Biergarten in einer Straße in der Innenstadt endet, wie es bei allen lokalen Festivals der Fall ist.) Die Tiernahrungsfabrik befindet sich seit langem in der 727 Iowa St. und hatte im Laufe der Jahre viele Besitzer. Wie wir im März berichteten, kaufte die in St. Louis ansässige Post Holdings Inc. das Werk in diesem Jahr von der JM Smucker Co.

All dies hat für DSM, ein börsennotiertes Unternehmen in den Niederlanden, das sich selbst als eines der größten Zutatenunternehmen der Welt anpreist, große Aufmerksamkeit erregt.

Das Unternehmen hofft, sein Werk in Tonganoxie im zweiten Quartal 2025 in Betrieb nehmen zu können. Es ist geplant, dass das Werk 28 Mitarbeiter beschäftigt. Das Unternehmen betont, dass für die Arbeitsplätze ein Durchschnittslohn von 72.000 US-Dollar pro Jahr gezahlt wird. Ein Unternehmensleiter teilte kürzlich dem Stadtrat von Tonganoxie mit, dass auch Einstiegspositionen überdurchschnittliche Löhne zahlen würden.

„Ich kann Ihnen versprechen, dass, wenn Sie einen Sohn oder eine Tochter haben, die einen Job als Gabelstaplerfahrer haben möchten, mindestens 50.000 US-Dollar bezahlt werden“, sagte Lance Collard, ein DSM-Werksleiter, der aus Fort Worth, Texas, umziehen wird , um die geplante Anlage in Tonganoxie zu betreiben.

Um den Deal zum Abschluss zu bringen, strebt DSM ein Paket finanzieller Anreize an, das Immobilien- und Umsatzsteuererleichterungen in Höhe von etwa 5 Millionen US-Dollar für den Bau des 52-Millionen-Dollar-Werks umfasst

Die Mitglieder des Stadtrats von Tonganoxie reagierten am Montag nicht auf den Antrag auf Anreize, bekamen aber ihren bisher detailliertesten Einblick in den Vorschlag. Der Plan sieht vor, dass DSM zehn Jahre lang eine Ermäßigung der Grundsteuer um 70 % erhält. Es wird erwartet, dass das Projekt über den Zeitraum von 10 Jahren etwa 3,5 Millionen US-Dollar an Grundsteuern generieren wird. Gemäß den Bedingungen des geplanten Deals würde das Unternehmen etwa 1 Million US-Dollar dieser Grundsteuern zahlen, während die restlichen 2,5 Millionen US-Dollar erlassen würden.

Das Unternehmen wäre außerdem von der Zahlung von Umsatzsteuern auf Baumaterialien für das Werk befreit, was zu weiteren Steuereinsparungen in Höhe von 2,5 Millionen US-Dollar führen dürfte.

Der Stadtverwalter von Tonganoxie, George Brajkovic, sagte, die Gespräche mit DSM kämen gut voran, die Entwicklungsvereinbarung, in der die Benchmarks festgelegt seien, die das Unternehmen erreichen müsse, um die Anreize zu erhalten, befinde sich jedoch noch in der Ausarbeitung. Brajkovic empfahl dem Rat, mit der Genehmigung der Anreize zu warten, bis das Dokument dem Rat vorgelegt werden kann. Er sagte, dass den Ratsmitgliedern dieses Dokument bis zu ihrer nächsten Sitzung am 19. Juni vorliegen werde.

Die Ratsmitglieder eröffneten eine öffentliche Anhörung zu dem Anreizantrag, der technisch gesehen die Ausgabe von Industrieanleihen in Höhe von 47 Millionen US-Dollar durch die Stadt erfordern würde. Diese Anhörung wurde bis zum 19. Juni fortgesetzt. Am Montag äußerte sich niemand aus der Öffentlichkeit für oder gegen das Projekt.

Brajkovic, ein ehemaliger Leiter der Wirtschaftsentwicklung im Wyandotte County, äußerte sich optimistisch über das Projekt. Er gehört zu einer Gruppe von Tonganoxie-Führungskräften, die DSM-Einrichtungen besichtigt haben, und er sagte, das Unternehmen habe eine gute Erfolgsbilanz mit geringer Mitarbeiterfluktuation und High-Tech-Einrichtungen.

„Wir freuen uns, dieses Projekt so weit zu bringen, weil wir glauben, dass es nicht nur gut zum Gewerbegebiet, sondern auch zur Gemeinde selbst passt“, sagte er.

Im Rahmen seines Wirtschaftsentwicklungsprogramms zielt Tonganoxie auf Tiernahrungsunternehmen ab, indem es Unternehmen dieser Branche eine zusätzliche Steuerermäßigung von 5 % anbietet. Brajkovic bemerkte, dass im Tonganoxie Business Park, der das Projekt beherbergen wird – er liegt am südlichen Ende der Stadt und in der Gegend, die dem Kansas Turnpike-Autobahnkreuz am nächsten liegt – noch einige Grundstücke zur Entwicklung übrig sind.

Wir werden also sehen, ob sich die Idee, Tonganoxie zu einem Zentrum für Tiernahrung zu machen, weiter durchsetzt. Wenn ja, werde ich damit beginnen, meinem Hund beizubringen, Tonganoxie jeden Morgen aufzuwecken.